AD
首页 > 理财攻略 > 正文

两年后再看农村发展(一房子和车子)

[2018-02-24 12:49:00] 来源:她理财网 编辑:棠梨 点击量:
评论 点击收藏
导读:我在16年初的时候,写过一个系列的微观农村发展的文章。链接如下:微观农村看社会发展(一前言)微观农村看社会发展(二房价)微观农村看社会发展(三汽车)微观农村看社会发展(四教育医疗)微观农村...

我在16年初的时候,写过一个系列的微观农村发展的文章。链接如下:

微观农村看社会发展(一前言)

微观农村看社会发展(二房价)

微观农村看社会发展(三汽车)

微观农村看社会发展(四教育医疗)

微观农村看社会发展(五发展机会)

时间真的好快,一晃两年过去了,今年返乡过春节,我心中依然有很大的感触。所以,还是纪录一下自己的所见所思。


第一篇,我想说房和车。民生最大问题。

房子上面,自己婆家周边的亲戚,没有太大的变化。因为该盖新房的已经盖好了,只有大哥家的两个儿子,尚未娶亲,目前能力也不足,暂时搁置建房或者购房计划。但是买了辆新车。(因为农村说亲,现在没车不行)

娘家这边,有个表妹,研究生毕业后,在南京工作,在家人的支持下购入了一套房产,一个表舅,在县城买了小产权的小别墅,80万。毛坯。

过年也走访了一下县城的房地产市场,N线城市,还是比较火爆呀~~很多新盘,二手房也比较活跃。有老居民改善的,有乡镇进城置业的。特别是农村家庭,几个劳动力,打工挣几年钱,就可以存够买房所需的首付,甚至全款。

县城的房价也上浮了一部分。在恒大,碧桂园要进驻的消息传来后,特别是恒大已经开盘,直接拉高房价50%左右。国家的三四线去库存,其实不存在,基本是一房难求,买家众多。

小产权房占了一大半,大面积是主流,都在一百多平方以上,小户型没有市场。所以导致了单价看起来不贵,但是总价不便宜。

如果一套200多平的独门独院,装修完转手也要卖到150W。卖掉大城市的房子,回家当土豪也不现实了。所以,老家的房产虽然空间不大。但也有一定的保值性。


为什么说空间不大,因为大家考虑新房比较多。二手房的价格可不能跟售楼处比。而且城市规划这个饼已经越摊越大,跟大城市的多中心化非常像。几个区域的生活各自安好,互不打扰。


我看到论坛里也有讨论要不要回乡置业。

我个人觉得,如果你在大城市没有归属感,中期没有能力安顿下来,这个中期,指结婚、生子、孩子上小学之间的这段时间(孩子在大城市能读书也叫能安顿)。如果不能安顿,回乡置业也是可以的。抓住黄金时间,挣些钱,回到家乡过过小日子,陪伴家人,也是生活的一种。


如果能支撑生活,孩子能在大城市读书,我个人觉得不回乡买房也可以。毕竟财富可以慢慢积累,在大城市购房也说不定有机会。回乡置业虽然看起来财富保值,但是未来你想在城市购房时,买卖合同啦,出手时间啦,贷款纪录啦等等,未必能跟的上节点。


再来说汽车。

这两年的变化是,婆家农村的亲戚,基本都买了车。亲哥亲姐家都有了,周围只有我们家没有车了[抠鼻子]

县城更是堵的厉害,汽车的普及率非常高。

这一点,我两年前已经预想过了。如果有实力,在家乡做汽车的经销商,或者卖车卖房,做周边相关工作,都是好门路。

还在修路,细枝末结,好路修到家门口,在城乡,因为公共交通的不发达,汽车确实非常有必要。

大多买国产品牌,什么长城,什么吉利,什么奇瑞。均价10W以内。所以国产品牌的销量一直在增长。中国那么广大的农村地区,都是好渠道。

我感觉汽车产业还要再发展。人们越来越务实,性价比高的家庭用车,七座车,都会有增长。


城乡居民的好面子,讲排场还是很严重的。所以,谁家有点钱,就赶紧买房买车。然后再吃穿玩乐。

房价跌是不可能,大概率会继续横盘一两年,汽车,还可能越来越优惠。

查看更多:农村   微观   大城市   社会发展   回乡

为您推荐